Клининг коммерческих помещений
Уборка коммерческих помещений — от 30 ₽/м² за выход, генеральная уборка — 85 ₽/м², уборка после ремонта — 120 ₽/м². Офисы, магазины, склады, производство, общепит, медицинские и спортивные объекты. Регулярное обслуживание по договору и разовые работы. Услуги для юридических лиц в СПб и Ленинградской области.
Рассчитать стоимостьНаши преимущества
Что входит в уборку коммерческих помещений
Рабочие и общие зоны
Базовый состав работ одинаков для большинства объектов, различается кратность и техника. Точный чек-лист собирается под объект и фиксируется приложением к договору.
- Влажная уборка полов, на больших площадях — поломоечной машиной
- Протирка мебели, столов, стеллажей и свободных поверхностей
- Обеспыливание оргтехники, оборудования и кабель-каналов
- Мытьё стеклянных перегородок и дверей в зонах контакта
- Уборка коридоров, холлов, лестниц и входных групп
- Вынос мусора, замена пакетов, обслуживание урн
Кратность по зонам определяется проходимостью: входная группа и коридоры убираются чаще рабочих мест, потому что через них проходит весь поток людей.
Санузлы, кухни и бытовые помещения
- Мытьё и дезинфекция сантехники, кафеля, зеркал
- Пополнение бумаги, мыла и полотенец в течение дня
- Уборка кухонных зон, протирка техники снаружи
- Вынос пищевых отходов, обработка контейнерных зон
- Уборка раздевалок и комнат персонала
- Обработка контактных зон дезинфицирующим средством
Санузлы обслуживаются отдельным инвентарём по цветовому кодированию: он не пересекается с кухней и рабочими местами. Это базовое требование, а не опция.
Складские и производственные зоны
- Уборка полов и проходов между стеллажами
- Обеспыливание стеллажей и металлоконструкций — от 60 ₽/м²
- Мойка полов машиной — 45 ₽/м², роторная чистка — 50 ₽/м²
- Уборка зон приёмки, отгрузки и упаковки
- Обеспыливание технических помещений без применения воды
- Вынос тары, упаковки и производственных отходов
На производстве и складах уборка идёт по секторам, чтобы не останавливать процессы. Химия подбирается под покрытие: бетон, наливной пол и антистатика требуют разных составов.
Территория и остекление
- Уборка прилегающей территории — от 20 ₽/м²
- Зимой расчистка снега и наледи — от 35 ₽/м²
- Мойка окон — 65 ₽/м², витрин — 50 ₽/м²
- Панорамное и витражное остекление — от 150 ₽/м²
- Уборка парковки и пандусов
- Вывоз мусора — 450 ₽/м³
Территорию удобнее держать в том же договоре: грязь и реагенты с улицы определяют, сколько работы будет внутри. Разделение по подрядчикам обычно оборачивается спорами о границах.
Прайс-лист
Цены на уборку коммерческих помещений считаются по площади, количеству выходов и типу объекта. Поддерживающая уборка — от 30 ₽/м² за выход, офисные помещения — 35 ₽/м², утренняя и вечерняя — 45 ₽/м², ночная — 60 ₽/м², генеральная уборка — 85 ₽/м². Минимальная сумма договора — от 500 000 ₽/мес, разовый заказ — от 100 000 ₽. Работаем в СПб и Ленинградской области.
| Вид работ | Цена, от | Мин. заказ | Примечание | |
|---|---|---|---|---|
| Регулярное обслуживание | ||||
| Поддерживающая уборка производственных помещений | от 30 ₽/м² | от 500 000 ₽/мес. | Цеха, склады, техзоны | Заказать |
| Ежедневная уборка офисных и коммерческих помещений | 35 ₽/м² | от 500 000 ₽/мес. | Химия и инвентарь включены | Заказать |
| Утренняя и вечерняя уборка | 45 ₽/м² | от 500 000 ₽/мес. | По согласованному графику | Заказать |
| Ночная уборка | 60 ₽/м² | от 500 000 ₽/мес. | Машинная мойка, большие площади | Заказать |
| Уборка медицинских помещений | от 50 ₽/м² | от 500 000 ₽/мес. | График под объект, дезинфекция | Заказать |
| Уборка территории летом и зимой | от 20 / от 35 ₽/м² | от 500 000 ₽/мес. | Механизированная и ручная | Заказать |
| Разовые и периодические работы | ||||
| Разовая уборка помещений | 65 ₽/м² | от 100 000 ₽ | Единичный выезд | Заказать |
| Генеральная уборка помещений | 85 ₽/м² | от 100 000 ₽ | Расширенный чек-лист | Заказать |
| Уборка после ремонта | 120 ₽/м² | от 100 000 ₽ | Строительная пыль и следы отделки | Заказать |
| Уборка после пожара или потопа | 150 ₽/м² | от 100 000 ₽ | Копоть, дезодорация, дезинфекция | Заказать |
| Мойка окон и витрин | 65 / 50 ₽/м² | — | Стёкла, рамы, откосы | Заказать |
| Химчистка ковролина | 80 ₽/м² | — | Экстракторный метод | Заказать |
| Химчистка мягкой мебели | от 550 ₽/ед. | — | Кресла, диваны, стулья | Заказать |
| Роторная полировка полов | 50 ₽/м² | — | Керамогранит, камень, наливной пол | Заказать |
| Защитное полимерное покрытие | 90 ₽/м² | — | Продлевает срок службы покрытия | Заказать |
| Дезинфекция помещений | 100 ₽/м² | — | Холодный или горячий туман | Заказать |
| Обеспыливание стеллажей и металлоконструкций | от 60 ₽/м² | — | Склады, техзоны, коммуникации | Заказать |
| Вывоз мусора | 450 ₽/м³ | — | Погрузка включена | Заказать |
| Минимальный заказ | ||||
| Минимальный регулярный заказ | — | от 500 000 ₽/мес. | Обслуживание по договору | Заказать |
| Минимальный разовый заказ | — | от 100 000 ₽ | Разовые работы | Заказать |
Стоимость зависит от типа объекта, площади, количества выходов, доли санузлов и требований к технике. Смету готовим после осмотра — выезд менеджера компании по СПб бесплатный.
Примеры работ: до и после
Фотографии с наших объектов в Санкт-Петербурге — результат мойки окон, чистки полов и уборки после ремонта. Листайте, чтобы увидеть больше работ.
Типы коммерческих объектов и ставки
Коммерческая недвижимость — это десятки форматов с разными требованиями. Ниже основные направления со ставками и переходом на профильные страницы.
| Объект | Базовая ставка | Что определяет специфику |
|---|---|---|
| Офисы | от 35 ₽/м² | Рабочие места, санузлы, переговорные |
| Бизнес-центры | от 35 ₽/м² | Места общего пользования, лифты, паркинг |
| Магазины | от 35 ₽/м² | Торговый зал, витрины, склад |
| Торговые центры | от 35 ₽/м² | Галереи, фудкорт, эскалаторы, дежурная смена |
| Рестораны и кафе | от 35 ₽/м² | Кухня и жир, санитарные требования |
| Гостиницы | от 35 ₽/м² | Номерной фонд, выездные уборки |
| Склады | от 30 ₽/м² | Стеллажи, машинная уборка больших площадей |
| Производство | от 30 ₽/м² | Техзагрязнения, работа по секторам |
| Медицинские центры | от 50 ₽/м² | СанПиН, дезинфекция, зонирование |
| Фитнес-клубы | от 35 ₽/м² | Влажные зоны, тренажёры, раздевалки |
Для каждого направления действует свой чек-лист: универсального шаблона в коммерческом клининге не существует. На этой странице собраны общие правила расчёта и работы по договору.
Форматы обслуживания: регулярное и разовое
Выбор формата определяется частотой, а не размером объекта.
| Формат | Когда подходит | Минимум |
|---|---|---|
| Регулярное обслуживание по договору | Уборка нужна чаще двух раз в неделю | от 500 000 ₽/мес. |
| Разовые работы | Единичный выезд, подготовка к событию, приёмка | от 100 000 ₽ |
| Периодические работы в договоре | Генеральная уборка, окна, химчистка по графику | без отдельного минимума |
Периодические работы выгоднее держать внутри действующего договора: тогда отдельный минимум разового заказа не применяется, а ставки зафиксированы заранее. Это основной аргумент в пользу договора для объектов, которым нужна и ежедневная уборка, и сезонные работы.
Как считается стоимость обслуживания
Смета собирается из площади, кратности и состава работ. Ниже параметры, которые реально влияют на цену.
- Уборочная площадь. Считается по факту, а не по документам БТИ: в расчёт идут только обслуживаемые помещения.
- Количество выходов. Пять, шесть или семь дней в неделю, наличие дневных обходов.
- Время работ. Днём и вечером — 35–45 ₽/м², ночью — 60 ₽/м²: ночная смена дороже.
- Доля санузлов и кухонь. Самые трудоёмкие зоны, при большой доле ставка растёт.
- Тип покрытий. Ковролин, керамогранит, наливной пол и бетон требуют разной техники и химии.
- Техника. На площадях от 800 м² применяются поломоечные машины — это снижает стоимость за метр.
- Периодические работы. Генеральная уборка, окна, химчистка считаются отдельными строками.
Практическое следствие: удельная цена за метр падает с ростом площади. Объект 2000 м² обслуживается дешевле в расчёте на метр, чем помещение 200 м², потому что растёт доля машинной уборки и снижаются переходы бригады.
Кратность уборки по зонам объекта
Убирать все помещения с одинаковой частотой — переплата. Кратность определяется проходимостью зоны и требованиями к ней, и именно она формирует основную часть сметы.
| Зона | Кратность | Обоснование |
|---|---|---|
| Входная группа и холлы | Ежедневно, зимой несколько раз в день | Основной занос грязи и реагентов с улицы |
| Санузлы | 1–2 раза в день и чаще | Высокая проходимость, расходные материалы |
| Кухни и зоны питания | Ежедневно, после обеденного пика | Пищевые загрязнения и запахи |
| Полы в рабочих зонах | Ежедневно | Пыль оседает на пол быстрее всего |
| Столы и рабочие поверхности | Ежедневно или через день | Зависит от того, свободны ли рабочие места |
| Стеклянные перегородки | Зоны контакта ежедневно, целиком раз в неделю | Полная мойка стекла трудоёмка |
| Подоконники, плинтусы, радиаторы | 1–2 раза в неделю | Пыль накапливается медленно |
| Стеллажи и высотные отметки | Раз в месяц или квартал | Обеспыливание, отдельная ставка от 60 ₽/м² |
Кратность фиксируется приложением к договору и корректируется на ежемесячной сверке. Если объект меняется — открылся новый блок, выросла посещаемость, сменился режим работы — график пересматривается, а не остаётся формальностью на бумаге.
Что фиксируется в договоре
Основную ценность несут приложения к договору: именно они определяют, что и как часто убирается.
- Чек-лист по зонам с кратностью: каждый выход, раз в неделю, раз в месяц.
- График выходов и численность смены, время начала и окончания работ.
- Ставки и порядок расчётов: цена за м², сумма в месяц, сроки счетов и актов.
- Периодические работы с графиком на год: генеральная уборка, окна, химчистка, полировка.
- Ответственность за сохранность имущества, страхование, порядок компенсации.
- Замена персонала: срок вывода подменного сотрудника, согласование со службой безопасности.
- Расторжение: срок уведомления, обычно 30 дней, без штрафов.
Отдельно прописываются требования объекта: пропускной режим, доступ в серверные и кассовые зоны, работа с коммерческой тайной, ограничения по времени шумных работ.
Переход от штатного персонала к аутсорсингу
Большинство объектов приходят к клинингу не с нуля, а от штатных уборщиц. Прямое сравнение окладов при этом вводит в заблуждение: у штатного сотрудника есть статьи, которых нет в ставке подрядчика.
| Статья | Штатный персонал | Клининг по договору |
|---|---|---|
| Зарплата и налоги | Оклад, страховые взносы, НДФЛ | Входит в ставку за м² |
| Отпуск и больничный | Оплачивается, замену ищет заказчик | Подменный сотрудник от подрядчика |
| Химия и инвентарь | Закупка, хранение, учёт | Включено в цену |
| Техника | Покупка машин или отказ от них | Наша техника и её обслуживание |
| Подбор и обучение | Задача кадровой службы | На стороне подрядчика |
| Контроль качества | Ложится на административный персонал | Бригадир и служба качества |
Переход обычно занимает две-три недели: осмотр объекта, согласование чек-листа, оформление пропусков, запуск с бригадиром. На это время штатный персонал можно сохранить, чтобы не остаться без уборки в момент замены.
Экономический смысл аутсорсинга не в том, что час клинера дешевле, а в том, что заказчик перестаёт тратить рабочее время своих сотрудников на кадры, закупки и контроль. На площадях от 500 м² разница обычно видна уже в первом квартале.
Техника и химия для коммерческих объектов
На коммерческих площадях техника определяет и результат, и стоимость: то, что на 200 м² делается вручную, на 2000 м² вручную не делается вовсе.
| Оборудование | Где применяется | Что даёт |
|---|---|---|
| Поломоечные машины | Площади от 800 м²: галереи, склады, паркинги, холлы | Мойка со сбором раствора за один проход, снижение цены за метр |
| Роторные машины | Локальные пятна, глубокая чистка, полировка | Восстановление вида покрытия — 50 ₽/м² |
| Экстракторы | Ковролин, мягкая мебель | Химчистка с вымыванием грязи из ворса — 80 ₽/м² |
| Промышленные пылесосы | Техзоны, склады, уборка после ремонта | Сухой сбор строительной и производственной пыли |
| Подметальные машины | Территория, проезды, наземные парковки | Механизированная уборка — от 20 ₽/м² |
| Генераторы тумана | Дезинфекция помещений | Обработка объёма — 100 ₽/м² |
| Телескопические штанги | Остекление до 12–15 метров | Мойка окон без автовышки и альпинистов |
Химия подбирается по типу покрытия и характеру загрязнений: нейтральные средства на ламинат и наливные полы, щелочные обезжириватели на кухнях и в производственных зонах, кислотные составы против известкового налёта и реагентов. Концентраты разводятся дозаторами по инструкции — перерасход даёт разводы и липкие полы, недостаток не снимает загрязнение.
Всё оборудование и расходники входят в ставку. Для заказчика это означает, что стоимость обслуживания не растёт из-за покупки поломоечной машины или замены изношенных падов — эти затраты остаются на подрядчике.
Периодические работы по объекту
Ежедневная уборка поддерживает состояние, но накопленные загрязнения и покрытия требуют отдельных работ.
| Работа | Периодичность | Цена |
|---|---|---|
| Генеральная уборка помещений | Раз в квартал, в общепите чаще | 85 ₽/м² |
| Мойка окон и витрин | 2–4 раза в год, витрины чаще | 65 / 50 ₽/м² |
| Химчистка ковролина | 1–2 раза в год | 80 ₽/м² |
| Химчистка мягкой мебели | Раз в год | от 550 ₽/ед. |
| Роторная полировка полов | Раз в квартал | 50 ₽/м² |
| Защитное полимерное покрытие | 1–2 раза в год | 90 ₽/м² |
| Дезинфекция помещений | По сезону и предписаниям | 100 ₽/м² |
| Уборка после ремонта | По факту работ | 120 ₽/м² |
График периодических работ составляется на год вперёд и корректируется по факту состояния объекта. Это позволяет планировать бюджет и не искать подрядчика в авральном режиме перед приёмкой или проверкой.
Контроль качества и отчётность
Регулярное обслуживание отличается от разовой уборки тем, что качество должно быть стабильным месяцами. Для этого нужны формальные процедуры.
- Чек-лист смены. Клинер отмечает выполненные позиции, лист остаётся на объекте.
- Журнал выходов. Время входа и выхода бригады, состав смены.
- Фотоотчёт. Ключевые зоны фиксируются после уборки и отправляются ответственному.
- Плановые проверки. Бригадир выезжает по графику и проходит по контрольным точкам.
- Журнал замечаний. Претензия фиксируется, срок устранения — следующий выход.
- Ежемесячная сверка. Разбор замечаний, корректировка чек-листа и графика.
Со стороны заказчика достаточно одного ответственного, который принимает отчёты и фиксирует замечания. Отдельный контролёр для этого не нужен.
С кем работаем
Клининговая компания «OnCleaning» оказывает услуги только юридическим лицам в СПб и Ленинградской области. Квартиры и частный сектор не обслуживаем.
- Собственники и арендаторы коммерческой недвижимости
- Управляющие компании бизнес-центров, ТЦ и жилых комплексов
- Розничные сети, общепит, гостиничный бизнес
- Производственные предприятия, склады и логистические терминалы
- Медицинские, образовательные и спортивные организации
- Генподрядчики и застройщики — уборка объектов на сдачу
Как начинается обслуживание
Документы и гарантии клининговой компании
-
Договор с чек-листом по зонам, графиком выходов и фиксированными ставками.
-
Стоимость не меняется в течение срока договора без письменного согласования.
-
Замена сотрудника при болезни или увольнении — в тот же день, без пропуска выходов.
-
Ответственность за сохранность имущества закреплена в договоре.
-
Профхимия, инвентарь и техника входят в ставку, расходники закупаем сами.
-
У персонала медицинские книжки, форма и бейджи, все сотрудники в штате компании.
-
Безналичная оплата, счёт, акт выполненных работ и закрывающие документы.
Направления клининга
FAQ
Сколько стоит уборка коммерческих помещений в СПб?
От чего зависит цена за метр?
Можно ли заказать разовую уборку?
Что выгоднее — договор или разовые выезды?
Нужно ли покупать химию и инвентарь?
Работаете ли на нескольких объектах по одному договору?
Как контролируется качество?
Что если сотрудник заболел?
Входят ли окна и генеральная уборка в договор?
Убираете ли территорию и паркинг?
Работаете ли с квартирами и частными домами?
Как заказать клининг коммерческих помещений?
Закажите клининг коммерческих помещений
Оставьте заявку — менеджер бесплатно приедет на объект, замерит уборочную площадь, составит чек-лист по зонам и рассчитает стоимость обслуживания. Работаем по договору с юридическими лицами в СПб и Ленинградской области.